Spielst du mit dem Gedanken in die Schweiz zu ziehen? Oder wohnst du bereits in der Schweiz, möchtest aber eine neue Wohnung? Dann siehst du dich mit der gleichen Problematik konfrontiert, wie die Schweizer auch: eine neue Wohnung zu finden braucht Zeit und Geduld. Denn gerade in den Grosstädten herrscht Wohnungsmangel. Doch mit diesen Tipps wird es mit der neuen Bleibe bestimmt klappen.

Eine neue Wohnung in der Schweiz zu finden braucht Zeit und Geduld
Eine neue Wohnung in der Schweiz zu finden braucht Zeit und Geduld

Auf diesen Kanälen werden Wohnungen ausgeschrieben

Wohnungsportale

Es gibt viele nationale Wohnungsportale, bei denen man bequem ein Abo einrichten kann. So wird man täglich über die neusten Wohnungen informiert. Nicht selten finden sich auf den verschiedenen Portalen aber dieselben Anzeigen.

Es gibt viele gute Wohnungsportale in der Schweiz, die dir die Suche erleichtern
Es gibt viele gute Wohnungsportale in der Schweiz, die dir die Suche erleichtern

homegate

immoscout

immostreet

urban home

new home

Social Media

Nutze die Macht von Social Media und veröffentliche einen Post auf Facebook, dass du eine Wohnung suchst. Daneben melde dich für alle Gruppen an, die zum Thema Wohnungssuche in deiner Umgebung existieren.

In den grösseren Schweizer Städten empfiehlt sich zudem die Plattform «ronorp» für die Wohnungssuche. Viele Privatpersonen inserieren ihre freie Wohnung auf der Plattform, weil das Inserieren gratis und das Zielpublikum der Plattform jung und urban ist. Es gibt dort auch die Unterrubrik «Untermiete», was eine Lösung sein kann, falls du auf die Schnelle nichts Festes findest.

 

Intranet des Arbeitgebers

Eine oft unterschätzte Anlaufstelle ist das Intranet des eigenen Arbeitgebers. Das Intranet grosser Firmen bietet oft eine Rubrik «Wohnung» an. Falls es in deiner Firma kein Intranet gibt, existiert vielleicht noch das gute alte schwarze Brett.

Freunde und Bekannte

Informiere dein gesamtes Umfeld, dass du auf Wohnungssuche bist. Oft ergibt sich so etwas
Informiere dein gesamtes Umfeld, dass du auf Wohnungssuche bist. Oft ergibt sich so etwas

Der beste Weg, um eine neue Wohnung zu finden, ist unter der Hand. Erzähle absolut jedem, der du kennst, dass du auf Wohnungssuche bist. Oft kennt jemand jemanden, der wiederum von jemandem weiss, der seine Wohnung vermietet. Oftmals handelt es sich dabei um sogenannte ausserterminliche Kündigungen. Das heisst der Mieter kündigt sein Mietverhältnis ausserhalb der im Vertrag definierten Kündigungsfristen. In dem Fall muss der Mieter seiner Verwaltung 2 valable Nachmieter präsentieren. Du hast also 50% Chancen, die Wohnung zu kriegen und musste dich nicht gegen hunderte von Bewerbern durchsetzen.

Dein jetziger Vermieter

Wenn du bereits eine Wohnung mietest, dann frag doch mal beim aktuellen Vermieter respektive bei der Verwaltung nach, ob sie eine freie Wohnung haben, die deinen Wünschen entspricht. Der grosse Vorteil ist, dass die Verwaltung dich bereits kennt und die Chance daher gross ist, dass sie dich als Mieter berücksichtigen. Sofern du natürlich nicht negativ aufgefallen bist und immer schön brav deine Miete bezahlt hastJ

Sei überpünktlich beim Besichtigungstermin

Bei einem offiziellen Wohnungsbesichtigungstermin braucht es viel Geduld
Bei einem offiziellen Wohnungsbesichtigungstermin braucht es viel Geduld

Sind dir schon Menschenschlangen vor einem Mietshaus aufgefallen und du hast dich gefragt, wofür die anstehen? Die wollen alle eine Wohnung besichtigen. Darum empfiehlt es sich, zu einem öffentlichen Besichtigungstermin mindestens eine halbe Stunde vor der offiziellen Zeit zu erscheinen. Ansonsten droht dir nämlich, dass du die Wohnung nicht einmal anschauen kannst, weil die Schlange der Wartenden zu lange ist.

 

 

Privater Besichtigungstermin

Wenn die Wohnung vom jetzigen Mieter gezeigt wird, dann lohnt es sich immer nach einem früheren Termin zu fragen unter dem Vorwand, dass man am offiziellen Besichtigungstermin verhindert ist. Manche Mieter sind kulant und willigen ein. Das gibt dir den grossen Vorteil, die Wohnung einerseits in Ruhe alleine anschauen zu können, und andererseits gewinnst du Zeit gegenüber der Konkurrenz. Gefällt sie dir nämlich, kannst du sogleich deine Bewerbungsunterlagen der Verwaltung zukommen lassen. Und Verwaltungen entscheiden sich aufgrund von zu viel Arbeit oft für die erste Bewerbung, die sie erhalten haben.

Besichtigungstermin durch die Verwaltung organisiert

Das funktioniert aber nur, wenn der Besichtigungstermin vom aktuellen Mieter durchgeführt wird. Handelt es sich um einen offiziellen Besichtigungstermin seitens der Verwaltung, dann auf keinen Fall nach einem separaten Termin fragen. Dann lieber wie eingangs erwähnt, sehr früh erscheinen. Versuche auf jeden Fall, den oder die Mitarbeiter(in) der Verwaltung während der Besichtigung in ein kurzes Gespräch zu verwickeln. Wenn dir die Wohnung gefällt, dann stelle dich mit Name vor und bekunde dein Interesse.

So bewirbst du dich richtig

Wenn du eine Wohnung gefunden hast, die dir gefällt, dann reiche möglich noch am gleichen oder spätestens am Tag nach dem Besichtigungstermin deine Bewerbung bei der entsprechenden Verwaltung ein. Verliere keine Zeit, jede Minute zählt! Versuche dabei, aus der Fülle an Bewerbungen herauszustechen und der Verwaltung ihren Job zu erleichtern. Folgende Dokumente solltest du bei der Verwaltung einreichen:

Eine professionelle und persönliche Bewerbung hilft, die Traumwohnung zu kriegen
Eine professionelle und persönliche Bewerbung hilft, die Traumwohnung zu kriegen
  • Bewerbungsformular: hast du am Besichtigungstermin erhalten
  • Begleitschreiben: sei persönlich und individuell. Erkläre, warum die Wohnung DEINE Wohnung und du der ideale Mieter bist. Oder in welches Detail der Wohnung du dich sofort verliebt hast.
  • Betreibungsauszug im Original: Ein Betreibungsauszug kann beim zuständigen Betreibungsamt des Wohnortes bestellt werden. In der Regel kostet ein Auszug etwa 17.- Franken.
  • Aufenthaltsbewilligung: als Nicht-Schweizer unbedingt eine Kopie deiner Aufenthaltsbewilligung beilegen
  • CV: du kannst auch einen ganz kurzen CV beilegen, das ist aber kein Muss.
  • Referenzen/Empfehlungsschreiben: ein Schreiben des Arbeitgebers oder des aktuellen Vermieters ist auch hilfreich, um deine Zuverlässigkeit zu unterstreichen.

Der Mieterverband hilft

Leider wird aufgrund des Wohnungsmangels immer wieder Missbrauch bezüglich der Höhe der Miete betrieben. Gerade bei Mieterwechsel gibt es einige Vermieter, die die Miete aus Profitgier unrechtmässig erhöhen. Generell gilt eine Erhöhung bis zu 10% als erlaubt. Wer Fragen rund zu seinem Mietvertrag hat, der wird am besten Mitglied beim Mieterverband, der in jedem Kanton über eine Sektion verfügt. Gegen eine relativ geringe Jahresmitgliedschaft erhältlich man rechtliche Auskünfte rund zum Thema Mietrecht.

Eine neue Wohnung dank Schweizerdeutsch

Du musst dich für eine neue Wohnung zwar nicht persönlich vorstellen. Aber wenn am Besichtigungstermin zum Beispiel eine Vertreterin der Verwaltung anwesend ist, dann kannst du bestimmt punkten, indem du mit ihr ein paar Worte auf Schweizerdeutsch wechselt. Das richtige Vokabular rund um das Thema Miete und Wohnung findest du in unserem online Wörterbuch, mit über 20000 schweizerdeutschen Wörtern. Melde dich darum noch heute für unseren Online-Kurs an und erhalte Zugriff auf das grösste Schweizerdeutsch-Wörterbuch.

 

Neue Wohnung in der Schweiz? Es kann so einfach sein!

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